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    买了别墅不肯付中介费 购房者过河拆桥被起诉

    来源: 靖江日报 日期:2018-11-22 09:59

    在房产中介机构的牵线和服务下买了房,理应按合同约定支付一定中介服务费,但却有购房者在房子到手后嫌中介费不菲,想赖账,为此被房产中介告上法庭。近日,靖江法院江阴园区法庭调解了这起居间合同纠纷案。

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    今年下半年,市民张三来到城区一家房产中介公司,告诉该中介自己有两间套房,想要卖掉后买一处天地房,请该中介帮找买家,并和中介经营者协商,该中介帮他卖掉这两套房子后,他再通过该中介买别墅的中介费就不要收取了,中介经营者欣然答应。但是,张三后来没有通过该房产中介卖房,而是自己联系到了买家,卖掉了两套房。

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    过了一段时间,张三的家人在该房产中介公司网站上看到一则别墅出售信息,很感兴趣,主动联系该中介。该中介陪同张三去看了房,很快,张三与别墅出售方陈林夫妻在该房产中介公司店面内签订了房屋买卖合同。合同中明确约定,售房款总价为335万元,张三分两次付清首付款,余款在贷款发放当日付清,并约定在张三向陈林夫妻支付首笔款项时,双方必须同时支付中介方中介费,即各支付售房款总价的1%。

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    张三付清首付款后,陈林夫妻向张三交付了别墅。该房产中介为张三购买这套别墅办理了过户登记手续、房屋贷款手续。9月中旬,张三一家人住进了别墅。

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    对于3.35万元的中介费,陈林夫妻履约付清,张三却迟迟不给。中介公司怒而起诉张三,认为自己作为房屋买卖合同的居间人,为买卖双方提供了中介服务,促成了合同的订立、履行,张三作为委托人理应按约支付中介服务费。

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    张三辩称该中介公司当初曾表示只收取别墅出卖方的中介费,不收他的。中介公司经营者表示,免收张三购买别墅的中介服务费的前提是张三通过该中介卖掉两间套房,但张三并未做到。

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    江阴园区法庭法官对张三释法,告知其违约应承担的法律责任,张三这才愿意支付中介费,但希望中介公司可以适当优惠一些。中介公司经营者不愿为官司牵扯太多精力,愿意调解解决此纠纷,答应了张三的“打折”请求。双方签订调解协议,约定张三必须于今年1126日前支付该中介公司中介费2.8万元,假如张三未按约履行,该公司将按照总金额3.35万元申请法院执行。

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    法官提醒,在二手房交易中,买方、卖方、中介公司三方都应诚信守法,以免发生不必要的纠纷。

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    (文中人名系化名)

    (作者:全媒体记者蒋文洁 通讯员张琪    责任编辑:徐晗)
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